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10 dicas para planejar bem uma reforma

Publicado por Construvenda,
26 de outubro de 2018

10 dicas para planejar bem uma reforma

Uma reforma tem tantas etapas e tantas questões envolvidas que é normal se sentir meio perdido na hora de planejá-la. Se você não sabe por onde começar ou o que priorizar, confira essas 10 dicas para manter todas as fases sob controle:

1. Planeje sua reforma e gastos: Faça um projeto. Isso pode salvar sua obra e seu bolso. No papel, todos os itens devem estar especificados, desde o modelo das luminárias até a quantidade, tipo e paginação dos pisos. Com isso definido em papel, você poderá ter uma tomada de preços mais eficiente e economizar na hora de contratar.

O tempo de projeto é proporcional ao tamanho da obra e leva, no mínimo, um mês e meio para ser concluído. Colocar tudo no papel antes de começar evitará surpresas desagradáveis, como decidir um revestimento ou modelo de torneira enquanto o prestador espera parado na obra ou gastar muito com os prestadores e não ter verba para comprar os móveis.

2. Procure um profissional com antecedência: O planejamento e o projeto exigem um tempo de desenvolvimento e devem entrar no prazo da obra. E tenha atenção ao contratar, procure sempre pessoas capacitadas. O faz-tudo, em geral, não é a melhor opção, pois não é especializado. Pesquise em lojas conceituadas ou indicações confiáveis.

3. Pesquise preços de materiais: Em especial, faça isso com os materiais de acabamento e leve em consideração que vai gastar, em média, a mesma quantia com mão de obra.

4. Monte um cronograma: Antes do início, reúna todos os envolvidos e questione prazos e o que poderá ocorrer em caso de eventuais intempéries. A compatibilização dos serviços também é essencial para montar o cronograma.

Além disso, evite iniciar uma reforma no fim do ano, pois muitas lojas param de atender já em meados de dezembro. Se a obra é realizada em área externa, deve-se, obviamente, evitar os meses de chuva, como na primavera e no verão.

5. Esteja por dentro dos prazos: Se você pretende montar a marcenaria, é necessário contar com o fechamento do pedido e conferência das medidas ao menos 60 dias antes da data prevista de montagem. Assim como a marcenaria, cada serviço tem um prazo para o fornecimento dos produtos e todos os fechamentos devem ser compatibilizados com a planilha de execução. Assim você poderá cobrar a entrega a partir do prazo do fornecedor. Nem tudo é fornecido no mercado a pronta-entrega e planejar as janelas de fechamento e instalação é essencial para que a obra não fique parada.

6. Fique atento às adversidades: Situações inesperadas podem acontecer. Pode haver a indisponibilidade de algum produto, falta de mão de obra, atrasos nos prazos de entrega de fornecedores ou mesmo algum imprevisto no imóvel, como um problema não aparente.

7. Inconvenientes da reforma no local onde se está vivendo: Se você pretende reformar sem desocupar o imóvel, é bom entender que morar numa obra tem muitos inconvenientes, como pessoas o tempo todo circulando pelo imóvel, poeira e o impedimento de circulação em alguns cômodos da casa.

8. Evite vários fornecedores trabalhando juntos: Isso dificulta o controle da qualidade dos trabalhos e muitas vezes um acaba prejudicando o trabalho do outro. O ideal, ao receber um prestador de serviço, é especificar detalhadamente o que cada fornecedor vai fazer, elaborar uma lista e pedir para o contratado assinar.

Guarde os contratos, todas as notas fiscais de compras, recibos e orçamentos para evitar dores de cabeça.

9. Reparos de infraestrutura: Os reparos com infraestrutura como alvenaria, hidráulica, colocação de gesso ou qualquer outro serviço que gere algum tipo de sujeira deve ser feito no início da obra. Os trabalhos com acabamento como pintura, laqueação de móveis, colocação de pisos de madeira ou decoração ficam por último. Exija limpeza no decorrer do trabalho. Pois, obra limpa é obra segura. Organize também o espaço para guardar o material e evitar desperdício.

Outra etapa importante é a limpeza pós-obra. A faxina de obra deixa o local habitável e pronto para receber os móveis e moradores. Tirar massa corrida, rejuntes, respingos de tinta, adesivos de louças e cubas, limpar e aspirar o quadro de luz e os trilhos de portas e janelas fazem parte de uma limpeza específica, diferente de uma faxina de manutenção.

10. Mudança e organizer: Esses serviços são mais uma comodidade para quem quer apenas mudar e usufruir do novo espaço. Empresas especializadas em empacotar, transportar e desempacotar ajudam a evitar o transtorno de uma mudança com muitos itens. O serviço de organizer auxilia a colocar a casa em ordem e ocupar os armários de forma organizada para começar o uso do espaço novo com o pé direito.

 

FONTE: zapimoveis