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Como escolher um bom ponto para comércio ou indústria

Publicado por Construvenda,
18 de setembro de 2018

Como escolher um bom ponto para comércio ou indústria

A escolha do local e o espaço físico onde se pretende instalar o negócio influencia o sucesso do empreendimento. O estudo de localização apresenta algumas diferenças quando se trata de comércio e serviço ou de indústria.

O negócio de comércio ou serviço deve ser estabelecido em lugar com facilidade de acesso, circulação e estacionamento. Enquanto isso, uma indústria deve ser localizada próxima ao fornecedor e ao mercado principal.

Conheça as principais diferenças para localização de comércio e de indústria:

 

Comércio e serviço

 ·         Se o atendimento ao cliente ocorre no próprio estabelecimento ou outro local;

·         Se o empreendimento precisa ficar em local aberto para acesso direto do público;

·         Quais os recursos financeiros disponíveis para investimento inicial;

·         Qual o tipo de serviço a ser prestado ou a linha de produto a ser comercializada;

·         Qual o processo operacional do negócio, principalmente relacionado à armazenagem, ao transporte, à manipulação de produtos, etc.;

·         Concorrência;

·         Potencial do mercado;

·         Infraestrutura local;

·         Disponibilidade de mão de obra na região;

·         Facilidade de acesso, circulação e estacionamento;

·         Fluxo de tráfego e sentido direcional da via.

 

 Indústria

 ·         Proximidade ou acesso fácil ao fornecedor da matéria-prima principal;

·         Proximidade do mercado principal (menor custo de transporte);

·         Disponibilidade de mão de obra;

·         Infraestrutura local (oferta de serviços públicos de energia elétrica, transporte, segurança e limpeza, entre outros);

·         Verificar se a região oferece incentivos econômicos e fiscais;

·         Condições ambientais da região (clima, temperatura, períodos e intensidade das chuvas e umidade, entre outros) compatíveis com o que se pretende produzir;

·         Legislação urbana sobre uso do solo (permissão para indústria).

 

Aspectos comuns a serem observados

 Além dos cuidados específicos, existem pontos em comuns a serem observados para ambos os casos:

·         Se o local é legalmente compatível, conforme legislação de zoneamento urbano do município ou do estado;

·         A análise da documentação do imóvel, em caso de aluguel;

·         A preparação da documentação do imóvel;

·         A solicitação ou verificação das licenças de funcionamento.

 

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FONTE: SEBRAE